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Schöne kleine Wohnung Singles und Studenten sowie Anleger aufgepasst !!!

45326 Essen / Altenessen-Süd, Etagenwohnung zum Kauf

Schöne kleine Wohnung 
Singles und Studenten sowie Anleger
aufgepasst !!! - Objekt Straßenseite Schöne kleine Wohnung 
Singles und Studenten sowie Anleger
aufgepasst !!! - Eingang Schöne kleine Wohnung 
Singles und Studenten sowie Anleger
aufgepasst !!! - Objekt Rückseite mit Stellplatz Schöne kleine Wohnung 
Singles und Studenten sowie Anleger
aufgepasst !!! - Eingangsflur Schöne kleine Wohnung 
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aufgepasst !!! - Treppenhaus Schöne kleine Wohnung 
Singles und Studenten sowie Anleger
aufgepasst !!! - Treppenhaus Schöne kleine Wohnung 
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aufgepasst !!! - Fahrstuhl Schöne kleine Wohnung 
Singles und Studenten sowie Anleger
aufgepasst !!! - Zugang zum Flur der Etagenwohnungen Schöne kleine Wohnung 
Singles und Studenten sowie Anleger
aufgepasst !!! - Flur 4 Etage Schöne kleine Wohnung 
Singles und Studenten sowie Anleger
aufgepasst !!! - Flur 4 Etage Schöne kleine Wohnung 
Singles und Studenten sowie Anleger
aufgepasst !!! - Durchlauferhitzer

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    KE1-2021
  • Adresse
    45326 Essen / Altenessen-Süd
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    27 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 2,5 km
    Realschule: 5,7 km
    Gymnasium: 4,0 km
    Autobahn: 4,1 km
    Zentrum: 2,8 km
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.04.2021
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 1
    Freiplatz: 1
  • Hausgeld
    200 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    65.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    06.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    201.00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Studenten, Singles und Kapitalanleger aufgepasst !!!!!!!

In der Altenessenerstraße in Altenessen-Süd. nahe dem Stadtkern von Essen steht in einem gepflegten Mehrfamilienhaus diese schöne Ein-Raum -Etagenwohnung mit Stellplatz(eigenes Grundbuch) zum Verkauf.Hier kann man auch den Stellplatz separat Vermieten.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 27 m² und befindet sich in der 4. Etage (mit Fahrstuhl).
Die Monatliche Kaltmiete beträgt 260,-€. Ohne Stellplatz.
Die Heizungsanlage wurde 2018 erneuert.

Das Objekt ist sehr gepflegt.Der Hausflur ist in einem ordentlichen Zustand und die Nachbarschaft ist entsprechend gut.
Derzeit ist die Wohnung vermietet (wird aber zum 01.04.2021 frei).
Hier hat man dann noch die Möglichkeit bei einer Neuvermietung (Möbliert) die Kaltmiete etwas zu erhöhen.
Eine Eigennutzung oder Vermietung ist also möglich.
Ein eigener Stellplatz ist für diese Wohnung vorhanden und ist im Kaufpreis enthalten.

Die Aufteilung der Wohnung ist folgende:
Sie betreten den kleinen Flur.Links vom Flur liegt das innenliegende Duschbad mit Durchlauferhitzer von der Firma Vaillant.

Weiter aus dem Flur heraus betreten Sie den Wohn-und Schlafbereich dieser gemütlichen Etagenwohnung.
Die Küchenzeile ist bereits ausgestattet mit einer typischen Studenten-Küche inkl. E-Geräten.
In einem kleinen Abstellraum findet sich Stauraum für Staubsauger usw.
Die Boden der Wohnung ist komplett gefliest.
Ein Waschkeller und ein eigener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser gemütlichen Etagenwohnung und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

- Baujahr 1983
- Stellplatz mit eigenem Grundbuch
- Kellerraum
- Fahrstuhl
- Fliesenboden
- Fenster in Doppelverglasung
- Studentenküche inkl.E-Geräten
- Duschbad

Sonstige Informationen

Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die
Firma m² Quadrat – Immobilien 51688 Wipperfürth Braunsberger Weg 3
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Der Widerruf ist zu richten an: m² Quadrat - Immobilien,
Jürgen Dillmann 51688 Wipperfürth, Braunsberger Weg 3, oder via E-Mail an: jd@m-quadrat-immobilien.de
Ende der Widerrufsbelehrung.

Wir kommen unserer Gesetzlichen Verpflichtung nach und weisen all unsere Kunden darauf hin, dass mit dem 25. Mai 2018 die neue EU-DSGVO in Kraft getreten ist.

Wir vermitteln auch Ihre Immobilien, Grundstücke, Firmen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser sowie Nichtwohngebäude schnell und professionell. Sehr gerne beraten wir Sie auch zu dem Thema Dienstleistungen unverbindlich.
Zusätzlich stehen wir auch Ihnen mit Rat und Tat in Finanzierungen sehr gerne zur Verfügung.
Lernen Sie uns doch einmal persönlich kennen und vereinbaren Sie am besten noch heute einen Termin mit unserem Büro.
Übrigens: Wir sind auch gerne bundesweit für Sie da und Ihr kompetenter Ansprechpartner zu all Ihren Fragen in den oben genannten Bereichen.

Sollten wir Ihr Interesse an diesem, oder an einem anderen Objekt geweckt haben, so wenden Sie sich bitte an unser Büro in Wipperfürth. Sie erhalten dann das ausführliche Exposé von uns, bzw. finden dieses zusätzlich vorab auf unserer Webseite mit den identischen Angaben.

Lage

Essen/Altenessen Süd hat eine gute Infrastruktur und alle Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Schulsysteme sind sehr gut erreichbar.Öffentliche Verkehrsmittel – hier kann man tatsächlich von Nahverkehr sprechen - sind in ca. 2 Minuten fußläufig zu erreichen.Die Autobahn A42 ist nur ca. 3-5 Autominuten entfernt.Altenessen ist über den Stadtteil hinaus bekannt und beliebt. Essen Zentrum ist nur
4 km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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