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Attraktive, helle, großzügige Etagen-Wohnung auf 125 m² Wohnfl. im Herzen Resses sucht solv. Mieter

45892 Gelsenkirchen, Etagenwohnung zur Miete

Attraktive, helle, großzügige Etagen-Wohnung auf 125 m² Wohnfl. im Herzen Resses sucht solv. Mieter - Einstellbild Attraktive, helle, großzügige Etagen-Wohnung auf 125 m² Wohnfl. im Herzen Resses sucht solv. Mieter - Frontansicht Attraktive, helle, großzügige Etagen-Wohnung auf 125 m² Wohnfl. im Herzen Resses sucht solv. Mieter - Wohnungstür Attraktive, helle, großzügige Etagen-Wohnung auf 125 m² Wohnfl. im Herzen Resses sucht solv. Mieter - Solide Türsicherung Attraktive, helle, großzügige Etagen-Wohnung auf 125 m² Wohnfl. im Herzen Resses sucht solv. Mieter - Monitor-Gegensprechanlage Attraktive, helle, großzügige Etagen-Wohnung auf 125 m² Wohnfl. im Herzen Resses sucht solv. Mieter - Raum I Attraktive, helle, großzügige Etagen-Wohnung auf 125 m² Wohnfl. im Herzen Resses sucht solv. Mieter - Raum I Attraktive, helle, großzügige Etagen-Wohnung auf 125 m² Wohnfl. im Herzen Resses sucht solv. Mieter - Korridor Attraktive, helle, großzügige Etagen-Wohnung auf 125 m² Wohnfl. im Herzen Resses sucht solv. Mieter - Raum II Attraktive, helle, großzügige Etagen-Wohnung auf 125 m² Wohnfl. im Herzen Resses sucht solv. Mieter - Raum II in Blickrichtung Korridor Attraktive, helle, großzügige Etagen-Wohnung auf 125 m² Wohnfl. im Herzen Resses sucht solv. Mieter - Raum III Attraktive, helle, großzügige Etagen-Wohnung auf 125 m² Wohnfl. im Herzen Resses sucht solv. Mieter - Küche Attraktive, helle, großzügige Etagen-Wohnung auf 125 m² Wohnfl. im Herzen Resses sucht solv. Mieter - Eß- u. Wohnzimmer Attraktive, helle, großzügige Etagen-Wohnung auf 125 m² Wohnfl. im Herzen Resses sucht solv. Mieter - Badezimmer Attraktive, helle, großzügige Etagen-Wohnung auf 125 m² Wohnfl. im Herzen Resses sucht solv. Mieter - Badezimmer Attraktive, helle, großzügige Etagen-Wohnung auf 125 m² Wohnfl. im Herzen Resses sucht solv. Mieter - Abstellkammer Attraktive, helle, großzügige Etagen-Wohnung auf 125 m² Wohnfl. im Herzen Resses sucht solv. Mieter - Terrasse Attraktive, helle, großzügige Etagen-Wohnung auf 125 m² Wohnfl. im Herzen Resses sucht solv. Mieter - Ausblick Attraktive, helle, großzügige Etagen-Wohnung auf 125 m² Wohnfl. im Herzen Resses sucht solv. Mieter - Treppenhaus

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2436
  • Adresse
    45892 Gelsenkirchen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    5 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Kaution
    2 Monats-Nettomieten
  • Kaltmiete
    750 EUR
  • Miete pro m²
    6,00 EUR pro m²
  • Gesamtbelastung brutto
    950,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    200 EUR
  • Warmmiete
    950 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gasheizung
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Teilunterkellert
  • WG-geeignet
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die angebotene Mietwohnung befindet sich in einem gemischt genutzen Gebäude. Neben einer weiteren Wohnung im DG gibt es eine Apotheke im EG, sowie eine Logopädie-Praxis im 1. OG. Das Haus verfügt neben einem sehr sauber gehaltenem Treppenhaus zudem über einen Personenfahrstuhl, der bis ins 2. OG fährt. Beim Mietobjekt handelt es sich um eine großzügig aufgeteilte Wohnung im 2. OG auf 125 m² Wohnfläche mit bis zu drei Schlafzimmern und einem Wohn- & Eßzimmer mit offener Küche. Hieran grenzt der Balkon an, der abgelegen der Straße zur Hinterseite zeigt und nach Feierabend und an den Wochenenden Ruhe und Entspannung sichert.

Selbstverständlich können die jeweiligen Schlafräume auch als Büros sinnreich umfunktioniert werden, sodaß Wohnen und Arbeiten unter einem Dach stattfinden. Dies stellt die flexible Bleibe für größere Familien oder Paare mit Kind im Homeoffice dar.

Alle Zimmer sind über einen Korridor erreichbar. Dies gilt gleichermaßen auch für das Badezimmer, das durch seine Größe und luxuriöse Ausstattung besticht. Weiteren Stauraum bietet eine zusätzliche Abstellkammer.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung ist mit einem strapazierfähigem Parkett im Holzdesign ausgelegt. Alle Türen und Rahmen sind aus massiven Holz gefertigt und bestechen durch einen luxuriösen Style. Sämtliche Fenster sind dreifachverglast, was sowohl eine gute Energie-Einsparung, als auch optimalen Lärmschutz während der Hauptverkehrszeit darstellt. Die Wohnungstür ist durch ein spezielles Riegelverschluß-System gesichert. Die Gegensprech-Anlage verfügt über einen Farbmonitor.

Im Haus befindet sich eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Parkmöglichkeiten gibt es zahlreiche sowohl auf der Ewaldstraße selbst, als auch in den umliegenden Nebenstraßen.

Sonstige Informationen

Bei Vertragsabschluß werden zwei Monats-Nettomieten Kaution erhoben.
Eine positive Schufa-Eigenauskunft wird vorausgesetzt.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für etwaige, auch geringfügige Abweichungen werden keinerlei Gewährleistungen übernommen.

Lage

Die Wohnung liegt unmittelbar an beiden Hauptverbindungen (Ewaldstraße und Meddelicher Straße), die Gelsenkirchen-Zentrum, Buer, Herten und Westerholt miteinander verbinden. Mittelbar lassen sich auch Recklinghausen, Herne und Bochum zielgerichtet und kurzfristig erreichen. Ebenso die BABen 2, 42, 43 sind in wenigen Fahrminuten angesteuert.

Das Umfeld besticht neben seiner guten Infrastruktur durch seine belebte Versorgung. Zahlreiche Discounter, Einkaufsläden, Banken und Sparkassen, Ärzte und Apotheken, Rechtsanwälte und Steuerberater, Fitneß-Studios uvm. liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Der ÖPNV hält unmittelbar vor der Haustür und führt in alle Richtungen.

Der dörflich geprägte Stadtteil Gelsenkirchen-Resse, der sich durch seinen geschlossenen, rundum von Wald-, Wiesen- und Ackerflächen umgebenen Ortskern von den übrigen Gelsenkirchener Stadtteilen unterscheidet, liegt im Nordosten der kreisfreien Stadt Gelsenkirchen. Westlich grenzt er an die Waldgebiete Löchterheide und Westerholter Wald, südlich an das Waldgebiet Resser Mark und im Osten an die Hertener Mark.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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