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Super 4-Zi.-Whg mit Süd- Balkon, Sonnengarten und Garage, inkl. Bonus: 2 Zi-DG-Whg. zum Selbstausbau

71282 Hemmingen, Etagenwohnung zum Kauf

Super 4-Zi.-Whg mit Süd- Balkon, Sonnengarten und Garage, inkl. Bonus: 2 Zi-DG-Whg. zum Selbstausbau - Gartenteich Süd Super 4-Zi.-Whg mit Süd- Balkon, Sonnengarten und Garage, inkl. Bonus: 2 Zi-DG-Whg. zum Selbstausbau - Südbalkon Super 4-Zi.-Whg mit Süd- Balkon, Sonnengarten und Garage, inkl. Bonus: 2 Zi-DG-Whg. zum Selbstausbau - Eingang Super 4-Zi.-Whg mit Süd- Balkon, Sonnengarten und Garage, inkl. Bonus: 2 Zi-DG-Whg. zum Selbstausbau - Esszimmer Super 4-Zi.-Whg mit Süd- Balkon, Sonnengarten und Garage, inkl. Bonus: 2 Zi-DG-Whg. zum Selbstausbau - Schlafzimmer Super 4-Zi.-Whg mit Süd- Balkon, Sonnengarten und Garage, inkl. Bonus: 2 Zi-DG-Whg. zum Selbstausbau - Gäste WC Super 4-Zi.-Whg mit Süd- Balkon, Sonnengarten und Garage, inkl. Bonus: 2 Zi-DG-Whg. zum Selbstausbau - Tageslichtbad Super 4-Zi.-Whg mit Süd- Balkon, Sonnengarten und Garage, inkl. Bonus: 2 Zi-DG-Whg. zum Selbstausbau - Kinderzimmer Super 4-Zi.-Whg mit Süd- Balkon, Sonnengarten und Garage, inkl. Bonus: 2 Zi-DG-Whg. zum Selbstausbau - Garderobe Super 4-Zi.-Whg mit Süd- Balkon, Sonnengarten und Garage, inkl. Bonus: 2 Zi-DG-Whg. zum Selbstausbau - Küche Super 4-Zi.-Whg mit Süd- Balkon, Sonnengarten und Garage, inkl. Bonus: 2 Zi-DG-Whg. zum Selbstausbau - Kaminofen Super 4-Zi.-Whg mit Süd- Balkon, Sonnengarten und Garage, inkl. Bonus: 2 Zi-DG-Whg. zum Selbstausbau - Wohnzimmer Super 4-Zi.-Whg mit Süd- Balkon, Sonnengarten und Garage, inkl. Bonus: 2 Zi-DG-Whg. zum Selbstausbau - Treppe ins DG Super 4-Zi.-Whg mit Süd- Balkon, Sonnengarten und Garage, inkl. Bonus: 2 Zi-DG-Whg. zum Selbstausbau - DG-Wohnung Super 4-Zi.-Whg mit Süd- Balkon, Sonnengarten und Garage, inkl. Bonus: 2 Zi-DG-Whg. zum Selbstausbau - Hobbyraum UG Super 4-Zi.-Whg mit Süd- Balkon, Sonnengarten und Garage, inkl. Bonus: 2 Zi-DG-Whg. zum Selbstausbau - Garten Ost Super 4-Zi.-Whg mit Süd- Balkon, Sonnengarten und Garage, inkl. Bonus: 2 Zi-DG-Whg. zum Selbstausbau - Garten Süd Super 4-Zi.-Whg mit Süd- Balkon, Sonnengarten und Garage, inkl. Bonus: 2 Zi-DG-Whg. zum Selbstausbau - Pergola Super 4-Zi.-Whg mit Süd- Balkon, Sonnengarten und Garage, inkl. Bonus: 2 Zi-DG-Whg. zum Selbstausbau - Doppelgarage Super 4-Zi.-Whg mit Süd- Balkon, Sonnengarten und Garage, inkl. Bonus: 2 Zi-DG-Whg. zum Selbstausbau - Grundriss_1_OG_Objekt_2020_1428400014-2_300 Super 4-Zi.-Whg mit Süd- Balkon, Sonnengarten und Garage, inkl. Bonus: 2 Zi-DG-Whg. zum Selbstausbau - Grundriss_Dachgeschoss_1428400014-3_300 (2) Super 4-Zi.-Whg mit Süd- Balkon, Sonnengarten und Garage, inkl. Bonus: 2 Zi-DG-Whg. zum Selbstausbau - QR - Code

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2120
  • Objekttypen
  • Adresse
    71282 Hemmingen
    Baden-Württemberg
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    30 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    150 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Dezember 2020
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 2
    Garage: 2
  • Käufer­provision
    4,64% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gartennutzung
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Nichtraucher
  • Ölheizung
  • Sauna
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    30.08.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    208.40 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese schöne und helle 4-Zi.-Whg. im 1. OG teilt sich auf wie folgt:

Über den großzügigen und hellen Eingangsbereich mit Esszimmer, der früher mal ein eigenes Kinderzimmer war, gelangt man rechts in das großzügige Schlafzimmer mit Austritt auf den Balkon, des weiteren auf der rechten Seite haben wir ein schönes Kinderzimmer, auf der linken Seite vom Flur das Gäste Wc und ein schönes Tageslichtbad mit Badewanne,
am Ende des Flurs gelangt man in die Küche, die Einbauküche wäre im Kaufpreis enthalten. Auf der rechten Seite des Flurs erreichen wir das Wohnzimmer mit einem sehr schönen Kaminofen und Zugang zum Balkon.

Über das Treppenhaus gelangen wir ins Dachgeschoss, zur 4 Zimmer Wohnung gehört eine vollständige 2 Zimmer Wohnung mit Küche und Bad. Diese muss allerdings erst noch modernisiert werden.

Die Einlieger-Wohnung im DG ist in diesem Zustand nicht beziehbar.

Ausstattung

Schöner Fliesenboden im Esszimmer, Flur, Gäste WC, Bad und Küche
Hochwertiges Laminat in Schlafzimmer kinderzimmer und Wohnzimmer
Rolläden in allen Räumen
Kellerraum
Gemeinschaftswaschraum
Holztüren
Doppelt isolierverglaste Fenster
Kabel- und Glasfaseranschluss im Haus
Sehr schöner großzügiger Garten 762 m²
Gewachsene Wohnlage

*

Sonstige Informationen

* Gemeinschaftshobbyraum im UG
* Gemeinschaftsbad + Waschküche im UG
* Doppel - Garage (Sondernutzungsrecht OG Wohnung)
* Schöner Gemeinschaftsgarten
* Schön angelegter Gartenteich mit Outdoor Lounge
* Pergola überdacht Grillgelegenheit
* Heizung Viessmann

* Ausbaureserve große 2 Zimmer Wohnung im DG mit 50-60 m²

Lage

Die Wohnung inklusive Ausbaureserve befindet sich in einer beliebten und sonnigen Lage von Hemmingen: Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle und Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Eiscafé und Schlosspark sind fußläufig erreichbar.
Hemmingen ist eine aufstrebende Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg und liegt verkehrsgünstig im Herzen der Region Stuttgart.

Durch die unmittelbare Nähe der beiden weltbekannten Arbeitgeber Bosch und Porsche u.a. ist das Wohnen dort äußerst attraktiv.
Eine optimale Verkehrsanbindung nach Ludwigsburg, Stuttgart und Pforzheim ist ebenfalls gegeben.Dank der Nähe zur B10 und A81 sind Sie bestens angebunden und in weniger als 30 Minuten in Stuttgart!

Über die Strohgäubahn und deren Anschluss an das S-Bahnnetz sowie mehrere Buslinien ist Hemmingen auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.

Die zahlreichen Vereine, Institutionen und die Kirchengemeinde tragen mit ihren Angeboten zur kulturellen Vielfalt bei.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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