Rufen Sie uns an: 0212 254 36 16info@m-quadrat-immobilien.de

Denkmalgeschützte Altbauwohnung – hell und luftig

51067 Köln / Holweide, Etagenwohnung zum Kauf

Denkmalgeschützte Altbauwohnung - hell und luftig - Außenansicht Denkmalgeschützte Altbauwohnung - hell und luftig - Treppenhaus Denkmalgeschützte Altbauwohnung - hell und luftig - Ursula Krings

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2165
  • Objekttypen
  • Adresse
    51067 Köln / Holweide
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    45 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1.000,0 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Autobahn: 0,5 km
    Zentrum: 1,5 km
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    250 EUR
  • Kaufpreis
    125.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Offene Küche
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    26.07.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    220.00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

LEIDER LEHNEN DIE JETZIGEN MIETER DIE VERÖFFENTLICHUNG VON FOTOS IHRER WOHNUNG AB, DAHER BITTEN WIR SIE BEI INTERESSE EINE BESICHTIGUNG ZU VEREINBAREN.

Nie wieder Miete zahlen ! Treppensteigen in den dritten Stock ist gesundheitsfördernd für Herz und Kreislauf.

Die Fassade und das Treppenhaus sind DENKMALGESCHÜTZT.

Auf jeder Etage gibt es nur eine Wohnung. Ihre Waschmaschine steht im Treppenhaus in einer Kammer auf gleicher Höhe.

Sie betreten Ihre Wohnung durch eine kleine Diele, zu Ihrer Linken liegt das kleine Duschbad mit WC, eine große Wohn- Essküche mit zwei großen Fenstern schließt sich an.

Ein Durchgangszimmer, welches Sie als Wohn- Arbeitsraum nutzen können, führt zum wirklich ausreichend großen, ruhigen Schlafzimmer zur Rückseite des Hauses gelegen.

Wenn wir die Wohn- Essküche und das Durchgangszimmer als je ein Zimmer rechnen handelt es sich praktisch um eine Dreizimmer Wohnung.

Alle Kunststofffenster sind doppelt verglast, die Fußböden wurden mit Buchen Laminat ausgestattet. Die Deckenhöhe beträgt ca. drei Meter. Ein kleiner Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Auch eine Kapitalanlage mit einer Rendite von z.Zt. € 4.500,00 p.a. ist denkbar. Die Mieter würden gerne wohnen bleiben.

Ausstattung

Kunststofffenster mit Doppelverglasung

Deckenhöe ca. drei Meter

Laminat Fußböden

Waschmaschinenraum im Treppenhaus

Keller

Sonstige Informationen

WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Tel.: 0212- 254 36 16, Fax: 0212- 254 36 17, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ
Sehr geehrte Kunden,
nach §2 Abs.1 Nr.10 des GwG (Geldwäschegesetz) sind wir seit Februar 2014 dazu verpflichtet, von unseren Kunden, mit denen wir eine Besichtigung durchführen, die Personalien bzw. bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) anzufordern und eine Kopie davon zu unseren Akten abzulegen.
Von daher wäre es sehr freundlich, wenn Sie uns zum Besichtigungstermin eine Kopie Ihres Personalausweises (Vor- und Rückseite) zur Verfügung stellen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Sie wohnen ruhig in einer Seitenstraße ca. ein Kilometer vom WIENER PLATZ entfernt.

In Ihrer unmittelbaren Nähe finden Sie die Supermärkte ALDI und LIDL, auf der naheliegenden Frankfurter Straße können Sie shoppen.

Vom Wiener Platz aus fahren Bahnen in alle Stadt Bezirke, die Autobahn A 3 erreichen Sie in ca. 500 Metern.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Um unsere Webseite für Sie optimal zu gestalten und fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies.
Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf "Cookies zulassen" eingestellt, um das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn du diese Website ohne Änderung der Cookie-Einstellungen verwendest oder auf "Akzeptieren" klickst, erklärst du sich damit einverstanden.

Schließen