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4-Zimmer / 84 m² – Solide Eigentumswohnung in Rheda-Wiedenbrück

33378 Rheda-Wiedenbrück, Etagenwohnung zum Kauf

4-Zimmer / 84 m² - Solide Eigentumswohnung in Rheda-Wiedenbrück - TITELBILD 4-Zimmer / 84 m² - Solide Eigentumswohnung in Rheda-Wiedenbrück - BILD 4-Zimmer / 84 m² - Solide Eigentumswohnung in Rheda-Wiedenbrück - BILD 4-Zimmer / 84 m² - Solide Eigentumswohnung in Rheda-Wiedenbrück - BILD 4-Zimmer / 84 m² - Solide Eigentumswohnung in Rheda-Wiedenbrück - BILD 4-Zimmer / 84 m² - Solide Eigentumswohnung in Rheda-Wiedenbrück - BILD 4-Zimmer / 84 m² - Solide Eigentumswohnung in Rheda-Wiedenbrück - BILD 4-Zimmer / 84 m² - Solide Eigentumswohnung in Rheda-Wiedenbrück - BILD 4-Zimmer / 84 m² - Solide Eigentumswohnung in Rheda-Wiedenbrück - BILD 4-Zimmer / 84 m² - Solide Eigentumswohnung in Rheda-Wiedenbrück - BILD 4-Zimmer / 84 m² - Solide Eigentumswohnung in Rheda-Wiedenbrück - BILD 4-Zimmer / 84 m² - Solide Eigentumswohnung in Rheda-Wiedenbrück - BILD 4-Zimmer / 84 m² - Solide Eigentumswohnung in Rheda-Wiedenbrück - BILD 4-Zimmer / 84 m² - Solide Eigentumswohnung in Rheda-Wiedenbrück - GRUNDRISS

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2353
  • Objekttypen
  • Adresse
    33378 Rheda-Wiedenbrück
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    6 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    84 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Autobahn: 2,0 km
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    01.03.2021
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 1
    Freiplatz: 1
  • Hausgeld
    378 EUR
  • Käufer­provision
    5,80% incl. MWSt
  • Mieteinnahmen (Soll)
    7.560,00 EUR
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gasheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    14.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    230.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese solide Wohnung befindet sich in einer gut gefragten Wohnlage von Rheda, in Rheda-Wiedenbrück.

Der optimale Grundriss, der 84 m² großen Wohnung mit seinen vier Zimmern bietet viel Platz für eine große Familie oder WG.

Das Haus und alle umliegenden Gebäude wurden vom bekannte und mit dem Bundesverdienstkreuz ausgezeichneten Architekten Harald Deilmann aus Münster entworfen.
Charakteristisch sind, neben der Kombination aus Beton und rotem Klinker, die Laubengänge zu den einzelnen Wohnungen, die nicht nur über ein zentrale Treppenhaus, sondern auch über einen Aufzug erreicht werden.

Über einen kleinen Flur erreicht man die Küche, das Wohnzimmer und die drei Schlafzimmer. Das Bad verfügt über ein Wanne und weiter gibt es noch einen praktischen Abstellraum.

An das Wohnzimmer angeschlossen ist die Loggia mit optimaler Südausrichtung. Hierkönnen Sie mit schöne Stunden erleben.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und fest zugeordneter Stellplatz direkt vor der Hauseingangstür.

Die Wohnung wird zur Zeit von den Eigentümern selbst bewohnt und kann in Absprache freigestellt werden.

Das Angebot richtet sich sowohl an Selbstnutzer, wie auch Kapitalanleger. Die veranschlagte Kaltmiete in Höhe von EUR 630,- / EUR 7,50 m² entspricht einem Referenzwert. Vergleichbare Wohnungen werden für bis zu EUR 700,- vermietet. Es herrscht eine sehr große Nachfrage.

Das Hausgeld beträgt EUR 378,-, davon sind EUR 265,- auf den Mieter umlegbare Betriebskosten.

Ausstattung

+++ Baujahr 1969
+++ 84 m² Wohnfläche
+++ 4 Zimmer
+++ Loggia mit Südausrichtung
+++ Bad mit Wanne
+++ Stellplatz

Sonstige Informationen

Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehrere Informationen?

Gerne, kontaktieren Sie uns Tel.: +49 5424 308 9002 Mobil: +49 163 2310 417 Email: ankn@m-quadrat-immobilien.de

Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.

Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Andreas Knöbel
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer

Provision: Es ist eine Provision in Höhe 5,80 % inkl. 16% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.

Lage

Rheda als Stadtteil der ostwestfälischen Doppelstadt Rheda-Wiedenbrück mit rd. 49.000 Einwohnern, liegt verkehrsgünstig an der A2 und verfügt über eine gut frequentierten Bahnhof.
Die wirtschaftlich starke Stadt verfügt über große Arbeitgeber und bietet alle Möglichkeiten bei der Freizeitgestaltung.

Nur wenige Minuten vom in einer ruhigen Seitenstraße gelegenen Haus finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen. Bis zur Fußgängerzone sind es nur wenige Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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