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Ansehen-Verlieben-Einziehen! Top sanierte Eigentumswohnung in ruhiger Lage

42719 Solingen / Wald, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2443
  • Adresse
    42719 Solingen / Wald
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Nutzfläche ca.
    25 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    6
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Autobahn: 3,0 km
    Zentrum: 4,0 km
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 1
    Garage: 1 (Kaufpreis: 15.000 EUR)
  • Hausgeld
    220 EUR
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    309.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Wasch-/Trockenraum

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    30.12.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    57.80 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

2014 erhielt das Mehrfamilienhaus eine Grundsanierung, Strom, Heizung Dämmung usw. 2020 übernahmen die jetzigen Eigentümer die Wohnung und verwandelten diese mit viel Geschmack in eine tolle, moderne Wohnung in der es Ihnen an nichts fehlen wird. Vom weitläufigen Eingangsbereich gelangt man sternförmig in alle Zimmer der Wohnung. Rechts liegt das Schlafzimmer mit Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank. Daneben liegt ein weiteres Zimmer, das als Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in südlicher Ausrichtung bietet viel Raum für eine modernes Longesofa, eine TV- Wand, geschmackvolle Einrichtungsdetails und einen großen Eßtisch. Auf kurzem Weg vom Wohnzimmer kommen Sie in die neue stilische Küche mit allen was das Kochherz begehrt. Vom Eingang links, direkt gegenüber dem Schlafzimmer, liegt dass moderne Wannen-Duschbad mit Fenster. Alles zusammen eine moderne, helle Wohnung in die man ohne Hand anzulegen einziehen kann. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2020 modernisiert und sehr geschmackvoll ausgestattet! Fußbodenheizung, moderne helle großkachelige Fliesenböden in der gesamten Wohnung, eine top moderne Küche, ein Badezimmer zum Wohlfühlen und eine Vielzahl an Deckenleuchten sind die auffälligsten Neuerungen der Wohnung. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern.

Lage

Die Eigentumswohnung gehört zum Stadtteil Solingen-Wald. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Kindergarten, Grundschule, Restaurants (Gräfrather Altstadt) und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die nahe gelegene Anbindung zur A46 erreichen Sie Düsseldorf, den Düsseldorfer Flughafen und auch Köln in 30-45 Minuten. Wer gerne spazieren oder joggen geht, kann vom Haus aus los legen. Das Naherholungsgebiet Ittertal, inkl. Freibad und Eislaufbahn im Winter, liegt „um die Ecke“. Ein großer Reithof ist ebenfalls fast fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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