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Neroberg gefällig?! Schaffen Sie sich Ihr exklusives Reich mit Terrasse und Garage

65193 Wiesbaden, Etagenwohnung zum Kauf

Neroberg gefällig?! Schaffen Sie sich Ihr exklusives Reich mit Terrasse und Garage - Hausansicht Neroberg gefällig?! Schaffen Sie sich Ihr exklusives Reich mit Terrasse und Garage - Terrasse Neroberg gefällig?! Schaffen Sie sich Ihr exklusives Reich mit Terrasse und Garage - Grundriss Nerotal 41

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1579
  • Objekttypen
  • Adresse
    65193 Wiesbaden
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Nutzfläche ca.
    11 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    10 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    84 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 3,0 km
    Realschule: 4,0 km
    Gymnasium: 4,0 km
    Autobahn: 5,0 km
    Zentrum: 2,0 km
  • Baujahr
    1883
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    Herbst 2019
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 1
    Garage: 1 (Kaufpreis: 25.000 EUR)
  • Hausgeld
    280 EUR
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    365.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

In einer der Top-Lagen von Wiesbaden bieten wir Ihnen die Möglichkeit Ihr eigenes extravagantes Reich zu schaffen. Verwandeln Sie die ursprüngliche Wohnung, aktuell als Praxis genutzt, zurück in eine besondere Immobilie in einer historischen Altbauvilla mit separatem Eingang, eigener Terrasse und Einzelgarage. Die Wohnung bietet Ihnen eine typisch amerikanische Aufteilung, das heißt, der Eingang führt Sie direkt in den Wohnbereich. Dahinter liegt das mögliche Schlafzimmer mit angrenzendem Bad oder Ankleidezimmer. Vom Eingang rechts gelegen liegen die Küche und das aktuell innenliegende Badezimmer. Von der Wohnung haben Sie ebenerdig direkten Zugang zu Ihrem eigenen Keller.

Ausstattung

Gegenwärtig ist die Wohnung der Nutzung als Praxis entsprechend mit Fliesenboden und einfacher Möblierung, Küche und Bad ausgestattet. Das müssen Sie mit Fantasie, Geschmack und natürlich auch Euros in ein kleines Paradies am Neroberg verwandeln. Ich freue mich von Ihnen zu hören!

Sonstige Informationen

Die Wohnung bzw. die Praxis wird in Absprache ab Herbst 2019 frei.

Lage

Nicht nur für ortsansässige ist die Adresse eine der Top-Adressen in Wiesbaden, wenn nicht sogar im gesamten Rhein-Main-Gebiet. Ruhig und exklusiv ist das Umfeld und die Nachbarschaft. Eine Lage, um die Sie so mancher beneiden wird.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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