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Kernsanierte ETW in gepflegtem 8-Parteien-Haus mit Garage

42287 Wuppertal, Etagenwohnung zum Kauf

Kernsanierte ETW in gepflegtem 8-Parteien-Haus
mit Garage - Wohnzimmer Kernsanierte ETW in gepflegtem 8-Parteien-Haus
mit Garage - Wohnzimmer I Kernsanierte ETW in gepflegtem 8-Parteien-Haus
mit Garage - Flur Kernsanierte ETW in gepflegtem 8-Parteien-Haus
mit Garage - Bad Kernsanierte ETW in gepflegtem 8-Parteien-Haus
mit Garage - Bad I Kernsanierte ETW in gepflegtem 8-Parteien-Haus
mit Garage - Schlafzimmer Kernsanierte ETW in gepflegtem 8-Parteien-Haus
mit Garage - Küche Kernsanierte ETW in gepflegtem 8-Parteien-Haus
mit Garage - Küche I Kernsanierte ETW in gepflegtem 8-Parteien-Haus
mit Garage - Ausblick Küche Kernsanierte ETW in gepflegtem 8-Parteien-Haus
mit Garage - Gemeinschaftsgarten Kernsanierte ETW in gepflegtem 8-Parteien-Haus
mit Garage - Abstellraum Kernsanierte ETW in gepflegtem 8-Parteien-Haus
mit Garage - Balkon Kernsanierte ETW in gepflegtem 8-Parteien-Haus
mit Garage - Aussicht Balkon Kernsanierte ETW in gepflegtem 8-Parteien-Haus
mit Garage - Rückansicht Kernsanierte ETW in gepflegtem 8-Parteien-Haus
mit Garage - Hausfront

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2201
  • Objekttypen
  • Adresse
    42287 Wuppertal
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Umgebung
    Autobahn: 6,0 km
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 1
    Garage: 1
  • Hausgeld
    120 EUR
  • Käufer­provision
    4,64% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Etagenheizung
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Nichtraucher

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    20.11.2028
  • Baujahr
    1965
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    169.20 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sehr geehrter Interessent,

bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. 73 qm große 2 Zimmer Wohnung
im 1. OG mit Balkon in einem ruhigen 8 Parteien-Haus.

Die Wohnung wurde vom jetzigen Eigentümer kernsaniert (2020).
Hierzu gehören im Wesentlichen:
Böden, Decken, Wände, Elektrik, Bad, Fenster, Heizkörper, Innentüren.

Der Gemeinschaftsgarten ist für alle Bewohner nutzbar.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerrraum, sowie eine Garage.
Hierbei sind die Baujahrsbedingten Maße zu berücksichtigen.
Die Garage ist heute nur noch für einen Kleinwagen zu nutzen.

Die Therme für die Gasetagenheizung sollte vom neuen Eigentümer in
Auftrag gegeben werden. Kostenpunkt: ca. 2500 €.
Anschlüsse bereits vorhanden.

Gerne zeige ich Ihnen diese schöne Wohnung persönlich.

Ausstattung

* ca. 73 qm
* 2 Zimmer, KDB
* kernsaniert
* Bad (innenliegend)
* Abstellraum
* Balkon
* Garage
* Gemeinschaftsgarten
* ruhige Seitenstrasse
* u.v.m.

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien, Büro Haan,
Windhövel 1, 42781 Haan, Tel.: 02129 - 365 96 97, Email: sd@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Lage

Ruhige und dennoch zentrale Lage in einer Seitenstrasse von Wuppertal-Barmen.
Der ÖVPN und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Ca. 8-10 Minuten zur BAB 46 in Richtung Düsseldorf und Dortmund.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
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