Rufen Sie uns an: 0212 254 36 16info@m-quadrat-immobilien.de

Deutz ist in – Altbaucharme mit Luxus Neubaukomfort – Dachterrasse

50679 Köln, Maisonettewohnung zur Miete

Deutz ist in - Altbaucharme mit Luxus Neubaukomfort - Dachterrasse - Dachterrasse Deutz ist in - Altbaucharme mit Luxus Neubaukomfort - Dachterrasse - Außenansicht Deutz ist in - Altbaucharme mit Luxus Neubaukomfort - Dachterrasse - Eingang Deutz ist in - Altbaucharme mit Luxus Neubaukomfort - Dachterrasse - Aussicht Balkon Deutz ist in - Altbaucharme mit Luxus Neubaukomfort - Dachterrasse - Diele Deutz ist in - Altbaucharme mit Luxus Neubaukomfort - Dachterrasse - Kochen Deutz ist in - Altbaucharme mit Luxus Neubaukomfort - Dachterrasse - Designer Bad Deutz ist in - Altbaucharme mit Luxus Neubaukomfort - Dachterrasse - Essen Deutz ist in - Altbaucharme mit Luxus Neubaukomfort - Dachterrasse - Wohnen - Essen Deutz ist in - Altbaucharme mit Luxus Neubaukomfort - Dachterrasse - Wohnen Teilansicht 1 Deutz ist in - Altbaucharme mit Luxus Neubaukomfort - Dachterrasse - Wohnen Teilansicht 2 Deutz ist in - Altbaucharme mit Luxus Neubaukomfort - Dachterrasse - Schlafen Deutz ist in - Altbaucharme mit Luxus Neubaukomfort - Dachterrasse - Essen und Wohnen Teilansicht Deutz ist in - Altbaucharme mit Luxus Neubaukomfort - Dachterrasse - Ankleide und Büro Teilansicht Deutz ist in - Altbaucharme mit Luxus Neubaukomfort - Dachterrasse - Schlafen Deutz ist in - Altbaucharme mit Luxus Neubaukomfort - Dachterrasse - Ursula Krings

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1449
  • Objekttypen
  • Adresse
    50679 Köln
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,6 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Autobahn: 1,0 km
    Zentrum: 2,0 km
  • Baujahr
    1937
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    15.05.2019
  • Nebenkosten
    220 EUR
  • Kaution
    4.350 EUR
  • Kaltmiete
    1.450 EUR
  • Miete pro m²
    13,33 EUR pro m²
  • Gesamtbelastung brutto
    1.670,00 EUR
  • Heizkosten netto
    90,00 EUR
  • Heizkosten
    90 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten (netto)
    220 EUR
  • Warmmiete
    1.670 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Fernwärme
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Nichtraucher
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Durch eine großzügige, wirklich lichtdurchflutete Diele mit Sprossenfenstern gelangen Sie rechts in die Küche, eine Tür weiter in Ihr Designer Fensterbad mit Wanne und Dusche. Im Bad wurde eine elektrische Fußbodenheizung installiert.

Das nächste Zimmer würden wir als Esszimmer empfehlen, dieses hat einen Durchgang zum riesigen Wohnzimmer mit einer ganzen Front Gauben Fenstern. Der Vermieter würde auf Wunsch diese beiden Zimmer durch eine Doppeltür trennen wobei natürlich etwas die Großzügigkeit verloren geht.

Vom Wohnzimmer aus steigen Sie über eine interne Treppe in Ihr großes Schlafzimmer mit einem Vorraum der als Umkleidezimmer und Büro genurtzt werden kann.

Ein kleiner Speicherraum dient als "Kellerraum". Für Ihre Fahrräder ist Platz im Keller vorhanden.

Die jetzige Mieterin würde gerne einen großen Teil ihrer Möbel inkl. Einbauküche verkaufen, ist aber kein Muss. Wir stellen Bilder der Möbelierung am kommenden
Montag ein.

WICHTIG: Der Vermieter möchte gerne an maximal zwei Personen ohne Haustiere
mit einem Mietvertrag mit zwei Jahren Kündigungsausschluß vermieten. Ferner legt er Wert auf eine einwandfreie Bonität.

Ausstattung

Hier ist wirklich alles neu:

Elektrik
Wasserleitungen
Parkett Fußböden
Dach Dämmung
Designer Bad mit Fenster, Wanne mit separater Dusche, elektrische Fußbodenheizung im Bad
Schlafraum mit vier großen Fenstern mit Licht- und Sonnenschutz
Integrierte Leuchten überall
Dachterrasse

Sonstige Informationen

Unsere Objektberaterin Frau Ursula Krings Mobil 0174 9799018 freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Tel.: 0212- 254 36 16, Fax: 0212- 254 36 17, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

DEUTZ ist der charmante Teil der Kölner City und zählt zu den angesagtesten Vierteln des neuen Köln. Hier ist Wohnraum extrem knapp. Sie wohnen zwar sehr zentral aber trotzdem sehr ruhig.

Ihr neues zuhause liegt in unmittelbarer Nähe zur LANXESS – ARENA, der KÖLNER MESSE und des DEUTZER BAHNHOFS, von hier aus verkehren INTERCITY ZÜGE z.B. Richtung Frankfurt. Den Köln/Bonner Flughafen erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem
PKW in weniger als 20 Minuten. Über die Flughafen Autobahn oder der naheliegenden ZOOBRÜCKE fahren Sie über den Kölner Ring zur BAB in alle Himmelsrichtungen.

Mit der U- Bahn bzw. Straßenbahn sind Sie sehr schnell über die Deutzer Brücke in der Altstadt, Heumarkt, Alter Markt, Neumarkt, Dom und den Shopping Meilen. Fußläufig können Sie Ihren Tagesbedarf auf der Deutzer Freiheit einkaufen.

Urige In – Kneipen und Biergärten sind hier ebenso vertreten wie gute Brauhäuser, hervorheben möchten wir das LOMMERZHEIM mit dem leckeren PÄFFGEN Kölsch.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Um unsere Webseite für Sie optimal zu gestalten und fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies.
Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf "Cookies zulassen" eingestellt, um das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn du diese Website ohne Änderung der Cookie-Einstellungen verwendest oder auf "Akzeptieren" klickst, erklärst du sich damit einverstanden.

Schließen