Rufen Sie uns an: 0212 254 36 16info@m-quadrat-immobilien.de

Einziehen und wohlfühlen! Wunderschöne Maisonettewohnung mit Garten in kernsaniertem Haus!

42655 Solingen, Maisonettewohnung zum Kauf

Einziehen und wohlfühlen! Wunderschöne Maisonettewohnung mit Garten in kernsaniertem Haus! - Wohnzimmer Einziehen und wohlfühlen! Wunderschöne Maisonettewohnung mit Garten in kernsaniertem Haus! - Badezimmer unten Einziehen und wohlfühlen! Wunderschöne Maisonettewohnung mit Garten in kernsaniertem Haus! - Essbereich Einziehen und wohlfühlen! Wunderschöne Maisonettewohnung mit Garten in kernsaniertem Haus! - Wohnraum Einziehen und wohlfühlen! Wunderschöne Maisonettewohnung mit Garten in kernsaniertem Haus! - Wohnraum Einziehen und wohlfühlen! Wunderschöne Maisonettewohnung mit Garten in kernsaniertem Haus! - Küche Einziehen und wohlfühlen! Wunderschöne Maisonettewohnung mit Garten in kernsaniertem Haus! - Flur oben Einziehen und wohlfühlen! Wunderschöne Maisonettewohnung mit Garten in kernsaniertem Haus! - Kind 1 Einziehen und wohlfühlen! Wunderschöne Maisonettewohnung mit Garten in kernsaniertem Haus! - Kind 2 Einziehen und wohlfühlen! Wunderschöne Maisonettewohnung mit Garten in kernsaniertem Haus! - Schlafzimmer Einziehen und wohlfühlen! Wunderschöne Maisonettewohnung mit Garten in kernsaniertem Haus! - Badezimmer oben Einziehen und wohlfühlen! Wunderschöne Maisonettewohnung mit Garten in kernsaniertem Haus! - Badezimmer oben Einziehen und wohlfühlen! Wunderschöne Maisonettewohnung mit Garten in kernsaniertem Haus! - Terrasse Einziehen und wohlfühlen! Wunderschöne Maisonettewohnung mit Garten in kernsaniertem Haus! - Garten Einziehen und wohlfühlen! Wunderschöne Maisonettewohnung mit Garten in kernsaniertem Haus! - Garten Einziehen und wohlfühlen! Wunderschöne Maisonettewohnung mit Garten in kernsaniertem Haus! - Blick zur Terrasse Einziehen und wohlfühlen! Wunderschöne Maisonettewohnung mit Garten in kernsaniertem Haus! - Grundriss unten Einziehen und wohlfühlen! Wunderschöne Maisonettewohnung mit Garten in kernsaniertem Haus! - Grundriss oben

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1753
  • Objekttypen
  • Adresse
    42655 Solingen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    30 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Ofenheizung
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 2
    Freiplatz: 2 (Kaufpreis: 10.000 EUR)
  • Hausgeld
    240 EUR
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Keller
  • Nichtraucher
  • Ofenheizung
  • Offene Küche
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    12.10.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    36.10 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das historische Fabrikgebäude (4 Wohneinheiten), in dem sich diese schöne Maisonettewohnung befindet, wurde 2006 bis auf die Grundmauern freigelegt und daraufhin kernsaniert. Das Dach inkl. Wärmedämmung, die Heizung, alle Leitungssysteme, die Dämmung des Hauses und der Innenausbau stammen aus diesem Jahr.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Souterrain (halbe Etage unter Erdgeschossniveau) und eine Etage darüber. Die Wohnung selbst wurde ebenfalls 2006 komplett neu saniert, das Badezimmer im Souterrain wurde jedoch nochmals 2016 erneuert.
Sie betreten die Wohnung über einen sehr geräumigen Eingangsbereich. Von dort erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche, den großzügigen Essbereich mit daran anschließendem Wohnzimmer und die offene Küche. Vom Essbereich bzw. Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 30 m² große Terrasse und den ca. 50 m² großen, uneinsehbaren Gartenbereich. Der Garten verfügt über ein Gartenhaus und einen Außenkamin.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in den oberen Bereich der Wohnung. Dort befinden sich das Elternschlafzimmer, sowie die fast gleich großen Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer mit Eckwanne und ein Abstellraum.
Platz für die Waschmaschine und den Trockner finden Sie im extra dafür vorgesehenen Waschkeller, an den auch die Kellerräume für jede Wohnung anschließen. Den Waschkeller liegt direkt neben der Wohnungstür.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze für die PKW's, die sich beim Haus befinden.

Ausstattung

* hochwertiger Fliesenboden
* 2 Badezimmer- eins mit Dusche (aus 2016) und eins mit Badewanne
* helle, geräumige Zimmer
* offene Küche
* ca. 30 m² Terrasse und ca. 50 m² Gartenanteil
* Außenkamin
* Gartenhaus
* Kamin im Wohnzimmer
* separater Waschkeller
* Kellerraum
* 2 Stellplätze à 10.000 € direkt am Haus

Sonstige Informationen

Die Wohnung kann nach Absprache übernommen werden.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0212-254 36 16.

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Das Haus befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage in Solingen- Mitte. Da dieses ehemalige Fabrikgebäude in zweiter Reihe in einer 30er Zone steht, bekommt man dort vom Verkehr nichts mit.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in umittelbarer Nähe und können sogar fußläufig erreicht werden.
Den Solinger Hofgarten erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Auto.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Um unsere Webseite für Sie optimal zu gestalten und fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies.
Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf "Cookies zulassen" eingestellt, um das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn du diese Website ohne Änderung der Cookie-Einstellungen verwendest oder auf "Akzeptieren" klickst, erklärst du sich damit einverstanden.

Schließen